הבית החכם

יש פתגם (סיני ועתיק ככל הנראה) שאומר שאם תרוץ ותספר בהתלהבות על מוצר מסוים, אנשים ירוצו לרכוש אותו ללא שמץ של מושג על מהותו וייעודו. נדמה שכך המקרה ב"בית חכם". כולם משתמשים במושג, ישנן פרסומות אך אין מידע ממשי עדיין ברשת על היעוד. לקחנו את הכפפה, בדקנו, חקרנו ויצרנו עבורכם מאמר שיסביר לכם את כל מה שצריך לדעת על "בית חכם". נתחיל בהתחלה. מהי ההגדרה של בית חכם? בית חכם, הוא בית אשר משלב מערכות אוטומציה מתקדמות כדי לספק לתושבים עם ניטור ובקרה מתוחכם מעל הפונקציות של הבניין. לדוגמא בית חכם יכול לשלוט תאורה, טמפרטורה, מולטימדיה, אבטחה, חלון ופעולות דלת, כמו גם פונקציות רבות אחרות. במילים פשוטות, בית חכם מאפשר שליטה מלאה על המתרחש בבית והפעולות שנעשות בו – מרחוק.       החליפו את ההילוך לאוטומט מה פירוש "אוטומציה" של הבית? ובכן, הרעיון בלהפוך דבר לאוטומטי היא ייעול התהליך. הן באופן השימוש והן בתכלית. לדוגמא, תארו לכם שהיינו בודקים את תוכן המקרר ממקום העבודה שלנו לפני שאנו יוצאים לקניות, המקרר יזהה מוצרים מקולקלים, יבדוק את פגי התוקף ואף יציע לנו מתכונים לבישול (שלפיה ניתן לבנות לנו רשימת קניות). זה איננו מדע בדיוני, זה כבר כאן. חסכנו לעצמנו עבודה ידנית רבה בבדיקת המוצרים, בסינון מיון לפי התיישנות ופעולות נוספות והפכנו את תהליך הקניות והבישול לקל, פשוט ויעיל. איך זה עובד? התשתית לבית חכם עשויה להיות על בסיס תשתית חשמלית או על בסיס תשתית ה- wi-fi בבית. כמובן שבבניית בית חדש כדאי לתכנן מראש את כל תשתית הבית החכם עד לרמה הפרטנית ביותר כמו סיסמת כניסה לדלת הבית ופתיחת דלת הארון למסך הטלוויזיה כיוון שהתשתית חייבת ל"שבת" על בסיס טכנולוגיה בריהוט, במערכות השקיה, בדלתות, תריסים חשמליים, וילונות, חלונות וכו'. עם זאת, גם בבית ישן ניתן להתקין (ובקלות!) תשתית בית חכם.       מהן הטכנולוגיות שמתקינים בבית חכם? ניתן להפוך כל פריט חשמלי בבית לבית חכם. נבחר את התשתית מבין הטכנולוגיות הבאות: בקרים – מאפשרים זיהוי נוכחות בחדר וכיבוי אוטומטי של התאורה והמזגנים בהתאם לנוכחות בחדרים. מיני תחנה מטאורולוגית – הממוקמת על גג הבית ואומדת את הטמפרטורה והלחות. בהתאם לכך ותוך התחשבות בטמפרטורה שמגיעה מהקירות ומהחלונות מווסתת מערכת את הטמפרטורה של המזגנים בבית ומאפשרת חסכון מכסימלי באנרגיה. המערכת יודעת גם לווסת את תנועת התריסים והצלונים בבית כך שבכל רגע נתון לפי זווית קרני השמש היא מספקת לבית מקסימום אור ומינימום חום של קרני שמש. חיישני עצמת תאורה – אפשר לתכנת את המערכת בהתאם, כך שתנמיך או תגדיל את רמת התאורה בבית ובנוסף תשנה את מידת פתיחת התריסים.     חישני נפח – המותקנים בחדרים ובמשרדים. ברבים מהבתים והמשרדים האור ממשיך לדלוק והמזגן ממשיך לעבוד גם כשאין אף אחד בחדר. החיישנים מזהים תנועה או חוסר תנועה ומורידים או מעלים את עצמת המזגן והאור בהתאם. בקרי מתח חכמים – בקרים אשר יודעים לצמצם את המתח המגיע לנורות בבית כך שנקבל את התאורה האופטימאלית בצריכת חשמל מינימאלית. דימרים – חסכון נוסף של חשמל בבית יכול להתבצע ע"י התקנת דימרים שישלטו בכמות הוואטים שהנורה צורכת. הדבר מקטין את חשבון החשמל ומאריך את חיי הנורה.   סיכום או: למה זה טוב? חיסכון – בחשמל, במים, בזמן. נוחות שימוש – טמפ' אידיאלית, שליטה מהסמארפון. יעילות שימוש במכשירים – צריכה אנרגטית אידיאלית. ביטחון – הפעלת אזעקה מרחוק, שימוש במצלמות בבית. פיקוח – על הילדים בבית, על כמות האנרגיה. הסרטון הבא ימחיש עבורכם את הבית החכם בצורה הטובה ביותר: https://www.youtube.com/watch?v=9DJr8QwgLEA

בנייה ירוקה

המושג בנייה ירוקה נכנס לישראל בעשור האחרון בקול תרועה רמה אולם בפועל המציאות שונה ובנייה ירוקה על שלל מרכיביה כמעט ואינה מתבצעת. רבים משתמשים במושג "בנייה ירוקה", רובם יכולים להגיד שמדובר בניצול מיטבי של אור השמש וחלקם גם ידעו שמדובר בבידוד מקסימלי. במאמר זה נסקור בקצרה את ההגדרה, את מרכיביה ולבסוף נסביר את המצב בישראל.   ראשית, למה אנחנו צריכים בנייה ירוקה בניגוד לעבר?   בעידן הנוכחי שבו אנו חיים האיזון האקולוגי מופר. גידול האוכלוסייה בשילוב ההתפתחות הטכנולוגית מגבירים את השימוש במשאבים הטבעיים הקיימים בכדור הארץ. משאבים אלו נוצרו במשך מיליוני שנים ואילו האדם צורך אותם בזמן זעום. זו הסיבה שהמשאבים מתכלים. בנוסף, שינויים קיצוניים במזג האוויר ובאקלים מפרים את האיזון הטבעי שהיה קיים. מסיבות אלו החליטו בעולם המערבי ליצור הליכים כגון הפחתת זיהום האוויר, שימוש בהתפלה, בצריכת חשמל מופחתת ועוד.     מהי בנייה ירוקה?   בנייה ירוקה היא גישה מערכתית כוללת לתכנון, לבנייה ולתפעול של הבתים. בבסיס השיטה נמצא שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה כמו חומרים ממוחזרים ותכנון הבנייה כך שתאפשר חיסכון מקסימלי באנרגיה. בנייה ירוקה היא win win במהותה, הדיירים נהנים מבנייה איכותית ששמה דגש על נוחותם וצרכיהם, חסכונית לכיסם (חסכון במים וחשמל למשל) ולקבלנים היא חסכונית כיוון שהחומרים הממוחזרים זולים יותר, שטח המגרש מנוצל בצורה האופטימלית ולכן חסכוני יותר. מטרות הבנייה הירוקה הן: שימור המשאבים הטבעיים, הקטנת הפגיעה בסביבה, הגדלת היעילות האנרגטית של הבית ושיפור איכות האוויר (בתוך הבית ומחוצה לו).       איך בונים ירוק? ü      בידוד תרמי יעיל של הגג, הקירות והחלונות. הבידוד התרמי מועיל לחסכון באנרגיה לצרכי חימום וקירו ובכך מפחית את צריכת החשמל. ü      תכנון יעיל וחסכוני של השטח בבית וניצולו. מיקום החדרים, המקלחות והמרחב הציבורי באופן שמאפשר את נוחות המשתמשים והיעילות הטובה ביותר. למשל הפחתת המסדרונות בבתים למינימאלי. ü      תכנון צורת הבית וכיוון העמדתו באופן שינצל את האור הטבעי, האיוורור הטבעי ואנרגיית השמש באופן מקסימאלי. גם כאן היתרון הוא חיסכון בחשמל ותאורה לא טבעית. ü      תכנון הבית  וסביבתו באופן שיאפשר ניצול מירבי של מי גשם להשקעה, ימנע זיהום מי תהום ויתבצע מינימום עבודות עפר. ü      שימוש באביזרים חוסכי מים ואנרגיה כגון דודי שמש המשמשים לחימום המים לשימוש אישי אך גם ליצירת חשמל. ü      בניית התשתית כך שיהא בה מיחזור פסולת והובלת "מים אפורים" להשקייה.     בנייה ירוקה בהיבט חומרי הבניין ü      כריית חומרי הגלם – שימוש במינימום משאבי טבע, קרבה מקסימלית לאתר הבניין/המפעל כך שהשינוע לא יגזול אנרגיה מיותרת. ü      ייצור מוצרי בנייה - יש עדיפות כמובן לאתרי שממחזרים חומר קיים אולם אם לא, הייצור צריך להתקיים בהשקעה מינימלית של אנרגיה. ü      אתר הבנייה – שימוש בחומרים קלים וניתנים למיחזור. בטון ופלדה הם חומרים כבדים ועתירים בצריכת אנרגיה ולכן בנייה ירוקה כמעט ולא תשתמש בהם. ü      בידוד תרמי ואקוסטי. ü      שימוש בחומרי בניין מקומיים, ניתנים למיחזור, אינם גורמים פליטת גזים רעילים לאויר או לאדמה, ניצול יעיל של חומרי הגלם בבניין על מנת למנוע ריבוי פסולת בניין. ü      הורדת פסולת הבניין למכולות בדרכים שאינן מותירות שאריות בשטח, הובלת פסולת הבניין לאתר הטמנה מורשה קרוב לאתר על מנת לחסוך בעלות השינוע. ü      חשיבה סביבתית ומרחבית בבנייה שתכלול אמצעי תחבורה יעילים מהמקום, גישה קלה למוסדות החינוך, תשתית כבישים ויציאה מהאיזור קלה ונוחה ועוד.     המצב בישראל   בישראל קיים תקן לבנייה ירוקה שמקפידה על פגיעה נמוכה בסביבה (ת"י 5281) אולם לפי שעה מדובר בתקן וולונטרי בלבד. מרכז הגנת הסביבה במכון התקנים, אחוז הבנייה הירוקה מכלל הבנייה הוא זעום. ייתכן וכי בגלל שהתקן הוא וולנטרי אין בדיקה מקצועית בתכניות ובבנייה. למעשה, אנו יכולים להסתמך על פרסומים של החברות בנייה בלבד. הדרך ארוכה ויש המון עבודה. יש צורך בחוקים העוסקים בנידון, בהקמת תשתית ארצית שתספק חומרי גלם קלים שעברו בתהליך צריכת אנרגיה יעיל, הקמת אתרי מיחזור פסולת בניין בהתערבות ממשלתית ועוד.

הדרך לאישורי פסולת בניין

כפי שהסברנו בכתבות הקודמות, המשרד להגנת הסביבה ומשרד הפנים החלו לפעול בשיתוף פעולה על מנת להיאבק בנגע השלכת פסולת הבניין במרחב הציבורי. ביחד עם המרכז לשלטון מקומי הוחלט בשנת 2002 ויצא לפועל נוהל מסודר לטיפול בפסולת בניין במסגרת הוועדות לתכנון ובניה.

מה קובע הנוהל?

הנוהל קובע כי כל מבקש היתר בנייה מהוועדה לתכנון היתר ובנייה מחוייב להציג טופס התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין וזאת אפילו לפני שהונחה אבן אחת בלבד! הנוהל מהווה פריצת דרך שכן, הוא עוסק בבנייה קטנה כגון יחידת דיור כשוות ערך לבנייה גדולה כגון גורד שחקים. בטופס לבקשת היתר יש חלוקה מפורטת בטבלת יחסים בין גודל הבנייה לכמות הפסולת בניין שאמורה להיות והכמות הצפויה נקבעת על פי אדריכל מורשה/מהנדס. כך קיבלנו כמדינה את היתרון הטמון תרתי משמע לאיכות הסביבה. קבלן לא יוכל להפריז בכמות הפסולת בניין ולפעול ללא חשבון. הכמות המותרת לו מוגדרת היטב ואף אשפה לא תגיע למקום הלא נכון.

סיימתי את הבנייה - מה עכשיו?

הבנייה הסתיימה בהצלחה והבית עומד על תילו. כעת יש לגשת אל אתר ההטמנה ולבקש את אישור ההתקשרות. בדף סיכום זה תדווח הכמות פסולת שהגיעה לאתר הטמנה ובאיזה תאריך היא הגיעה. זאת לאחר שתחזירו אליהם את השוברים להטמנה. כך מוודא אתר ההטמנה כי לא חרגתם מהכמות שהצהרתם כי תגיע לאתר. כעת תוכלו לקחת את האישור הטמנה המיוחל ולגשת אל הוועדה לתכנון והיתר בנייה על מנת לקבל את הטופס 4 המיוחל.

חשוב!

הצלחת התהליך טמונה בקבלן פינוי פסולת הבניין לא פחות מעשייתכם. לכן באשדור החזקות אנו מקפידים כי תקבלו מכולה מדוייקת לפי בקשתכם! חשוב לנו שהדרך לקבלת טופס 4, תהיה דרך קלה ופשוטה!מכולות מגיעות ישירות לאתר הטמנה מורשה וחוסכות מכם את הצורך בהתקשרות עם שני גופים. בחרתם אשדור – בחרתם אמינות!

מיחזור פסולת בניין

פסולת הבניין היא אחד ממפגעי הסביבה הקשים ביותר של מדינת ישראל. מדי שנה מיוצרים ברחבי הארץ קרוב לארבע מיליון טון של פסולת בניין וזאת מבלי להכליל את עודפי החפירה והעפר. חלק לא מבוטל מפסולת זו מגיע לשטחים הפתוחים של מדינתנו ואזורי טבע ייחודיים נפגעים אנושות. כדי להילחם בתופעה זאת בחר המשרד להגנת הסביבה לפעול בשתי דרכים עיקריות: הגברת האכיפה. תגבור יחידת המשטרה הירוקה וריענון ההנחיות להבאת עברייני פסולת הבנייה לדין מחד, והחמרת העונשים המטולים על עברייני פסולת בנייה מדך. במסגרת האכיפה תוגברה יחידת יהלום של המשטרה הירוקה באוכפים נוספים. רכבים אשר נתפסו זורקים פסולת בניין בשטחים פתוחים עוקלו לצמיתות. יצירת תמריץ למחזור. בשנת 2003  עברה החלטת ממשלה 2927 אשר חייבה את הגופים הציבוריים לעשות שימוש ב-20% חומרים ממוחזרים לניצול מען הקמת תשתיות חדשות. בנוסף, נוצרה חקיקה אשר מכריחה את קבלני הבניין להוציא אישור על העברת פסולת בניין לאתר הטמנה ומיון מורשה על מנת לקבל טפסים לאישור הבנייה. מחזור פסולת הבניין הוא מצב win win שבו כולם מנצחים. התרומה הברורה היא לאיכות הסביבה ולדור העתיד של האנושות. אך ישנן תרומות ומרוויחים נוספים. הקבלן מרוויח כי הוא משתמש בפסולת בניין ממוחזרת אשר עולה פחות, הפסולת ממוחזרת באתרים מורשים בקרבת האתר ובכך מגיעה אליו לבנייה מחדש בצורה מהירה ויעילה. דיירי הבניין העתידי מרוויחים כיוון שהם יכולים לקנות את הדירה בזול יותר. מרוויחים נוספים הם המשווקים, הקונים העתידיים בשנים לאחר מכן ועוד... באשדור החזקות אנו דואגים לסביבה ועובדים עם אתר מורשה לטיפול ומיון פסולת בניין. נשמח לספק עבורכם שרוולים, מכולות ולדאוג לכם בכל הנחוץ לתחום פסולת הבניין

המדריך לפסולת בניין - חלק ב'

מאיפה מגיעה כל הפסולת בניין הזאת? הסקטור הביתי והמשפצים: מורכב ממשקי בית ובעלי מקצוע המבצעים עבודות שיפוץ ובנייה בהיקף קטן, כגון: עבודות ריצוף, שיפוץ פנימי של דירות מגורים ועסקים - עבודות שלא כרוכות בהיתר בנייה. קבלני בנייה ותשתיות: קבלנים הבונים או הורסים מבנים בהיקפים וגדלים שונים וקבלני תשתיות (עבודות עפר, כבישים, ביוב, מים חשמל תקשורת וכו') - עבודות המחייבות היתר בנייה מהרשויות המוסמכות. בנייה חדשה למגורים בשטח של 100 מ"ר מייצרת כ- 20 טון פסולת בממוצע! חשוב לדעת נתון כזה כשבונים "אפילו" בית פרטי אחד. ​החומרים המסוכנים העלולים להימצא בפסולת בנייה הם: דבקים אסבסט פריאונים והלונים תוספים לבטון ולבלוקים עץ שעבר טיפול לחיסום נגד מזיקים חומרי איטום, צבעים, מדללים חומרי אטימה אריזות של חומרים, המכילות שאריות של חומרים מסוכנים. חברת "אשדור החזקות" מלווה אתכם משלב הבאת המכולה לפי הנפח הרצוי לכם, פינוי הפסולת והחלפה במכולה חדשה ועד קבלת האישור מאתר מיון הפסולת. כל זאת מתוך שירות, אמינות ומחיר הוגן.

פסולת בניין – כל מה שקבלן צריך לדעת - חלק א'

תחום הבניין הוא תחום מקיף וכולל מספר רב של אנשי מקצוע – מהנדסים, אדריכלים, מעצבי פנים, חשמלאים, ועוד. בניינים צריכים להיות מאושרים על ידי המשווקים, העיריה, המדינה. פועל יוצא מכך הוא שתופעת הלוואי הגדולה ביותר בבנייה היא בירוקרטיה. טפסים, אישורים, חתימות, ריצות, טלפונים. אנחנו באשדור החזקות רוצים להוריד מכם את הנטל הכבד שאנו עוסקים בו – תחום פסולת הבניין. אנחנו איתכם מההובלה של המכולה והתקנתה באתר , פינויה בהתאם לצרכיכם ועד לסיום הבנייה.

הכנו לכם כאן מדריך מקיף בהמשכים על הנושא. בואו נתחיל.

מהי פסולת בנייה?

​ההגדרה של פסולת בנייה ומה היא מכילה על פי החוק במדינת ישראל נעשתה ב"חוק שמירת הניקיון -התשמ"ד 1984" ומוגדרת כ: פסולת הנוצרת בפעילות בנייה והריסה: חומרים ושיירי חומרים המשמשים לבנייה, או שמשתמשים בהם בקשר לעבודות בנייה, לרבות ערמות אדמה וחלקי הריסות של מבנים.
פסולת בנייה כוללת תוצרי הריסות וחומרי בנייה שונים: בלוקים, בטון, אספלט, זפת ומוצריה, לבנים, מרצפות, קרמיקה, גבס, זכוכית, לוחות בידוד, שברי שיש, לוחות גבס, עץ מעובד, מתכות, פלדה, חומרי פלסטיק, עודפי עפר, עץ ועוד. חומרים אלה הם ברובם אינרטיים, אך בחלקם מסוכנים, רעילים או דליקים.

כמה פסולת בנייה אנחנו מייצרים בישראל?

​​בישראל, על פי המשרד להגנת הסביבה ישראל יוצרת קרוב ל-7 מיליון טון של פסולת יבשה בשנה, 4 טון פסולת בנייה ו-3 מיליון טון עודפי העפר. 14 מיליון טון בשנה פסולת בניין!

כמות פסולת הבנייה תלויה בקצב הבנייה, בגודל וסוג היישוב, ברמת החיים של האוכלוסייה ובטופוגרפיה של המקום. כ-2.5 מיליון טון מפסולת הבנייה מסולק באופן מבוקר ומסודר, בעוד 1.5 מיליון טון מסולקים מדי שנה באופן לא מוסדר לסביבה, תוך יצירת מפגעים סביבתיים קשים, ביניהם זיהום מי-תהום, זיהום אויר, התרבות מזיקים ואבדן שטחי קרקע ושטחים פתוחים. אשדור היא חברת בת של אלידור – בעלת אתר מתקני מיון ותחזוקת פסולת בניין ובנוסף – מחצבה. קרי, כלל פתרונות וכלים לבניין שלכם במקום אחד.